中共宣汉县委书记
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信件编号 ****** 信件类别 咨询
写 信 人 ****** 写信时间 2018-05-06 10:47:53
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信件主题 公积金贷款被告知需要做第三方评估,时候合规?
信件内容 唐书记你好:
我在办理商业贷款转住房公积金贷款时候,在政务大厅被告知还需要第三方评估报告。然而给我的需要提供的证明材料上,却没有需要提供评估材料这一项,而工作人员特意告知我,提供评估材料这一项上面没有写。因此,我想问一下:(1)2014年10月15日,住建部、财政部及央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款负担。。。为啥我们宣汉还需要我们做评估,是否存在猫腻?(2)不动产证都已经在我手中,请问还需要评估吗?难道交了多少税款的增值税发票不能说明一切问题吗?而之前商贷的时候都并未进行任何评估。(地点公园城)。谢谢
信箱办回复 网民朋友:
您好!来信收悉,现将有关情况回复如下:
按照相关规定,商业贷款转住房公积金贷款,必须要用现房作抵押才能办理此贷款业务,那么就需要通过专业的评估机构评估相应抵押物的价值。通过第三方评估机构评估抵押物价值所产生的评估费用,是不需要借款职工支付的,2016年10月24日达州市住房公积金中心官方网站上已发布《关于改变住房公积金贷款现房抵押评估及费用支付方式的公告》,说明了此类相关费用由达州市住房公积金管理中心承担;但是需要借款职工递交贷款资料的同时,按我单位要求填写好《达州市住房公积金贷款现房抵押评估申请书》方可。
关于您当时在政务大厅所领取的《商业贷款转住房公积金贷款所需资料》的材料单上没有列明需要提供抵押物价值评估报告书一事,原因是此类贷款的现房抵押物评估均由达州市住房公积金中心统一评估,为了避免借款人自行找评估公司进行评估而造成重复评估,以及自行支付不必要的费用,所以并未列明。对此,管理部已将资料清单进行了修改,在相关贷款资料清单里列明需要评估报告书,并注明该评估由达州市住房公积金统一评估。如您仍有疑问,请致电住房公积金管理中心宣汉县管理部:5223087。


达州市住房公积金管理中心宣汉县管理部
2018年5月10日